空き家対策で街に活気を！対策と空き家の魅力

空き家を放置させないための対策4つ
空き家対策すると得られる魅力
空き家のデメリット
空き家対策は早めに動くことが大切です

少子高齢化が進み、地方では空き家が増えています。

空き家対策は人ごとではなくなってきています。しかし空き家の回収や取り壊しには、決して安くはないお金がかかるのも事実です。

空き家を未然に防ぐコツや空き家対策をすると得られる魅力について紹介します。

空き家を放置させないための対策4つ

空き家を放置させないための対策について紹介しましょう。

自治体でお試し移住などに使う

自治体が、数週間から数ヶ月程度のあいだ、移住者や観光客に対して住居や生活環境を提供します。これに空き家を使うのが効果的。

これで地域の魅力や生活に実際に触れてもらうことが大切になります。暮らせそうだと判断すれば、将来的な移住を検討するきっかけになるでしょう。

空き家改修費用として補助金を出す

地震などの自然災害に対する耐性を高めるための耐震改修費用とし、空き家の改修工事の費用を一部負担することがあります。

この補助金を活用することで、安全性の向上と建物の長寿命化が図られます。補助金を出す場合、空き家の持ち主である親族がその地に移住してくれることも魅力です。

空き家情報を市区町村で共有する

地域の空き家情報を一元管理するための「空き家バンク」を設置することで、関係機関や地域住民が情報を共有できるようにします。

より条件が良い場所に移り住んでくれることもある他、地元でビジネスをおこしたい人にとっては安く使える空き家は魅力です。

移住者に補助金を出す

移住者の生活安定や定住支援として、生活費や教育費などに対して一時的な支援を提供する制度になります。

特に子育て世帯が地方から進出してくる際、学用品などをはじめ変更にお金がかかることも多くあります。補助金を出すことで移住を後押しできるでしょう。

空き家対策すると得られる魅力

空き家を対策すると得られる魅力とは、どのようなものがあるのでしょうか。ここでは空き家対策で得られるメリットについて紹介します。

関係人口が増える

関係人口が増えることで、地域の経済活動が活発になります。たとえば観光客やビジネス関係者の増加により、SNSなどで積極的に観光地などが発信されるなどです。これによりその地域にファンが増えることもあるでしょう。

土地を有効活用できる

空き家のままであれば何の生産性もなく、土地を有効活用できないまま終わります。
取り壊して新しい施設にすることで商業に使える他、地域のコミュニティスペースとして活用する方法もあるでしょう。

建物は放置することで老朽化します。土地を有効に使う意味でも、空き家のまま放置しないことが大切です。

移住者が増える

空き家を撤去する前に再活用するリノベーションという手段もあります。安く戸建をもてるなら都市に住むよりスローライフを選ぶ世代も多くいます。とくにインターネットを活用すれば、フルリモートでも仕事ができる時代です。
移住者が増えて、税収が増えるほか若者が増えるので労働力もアップするでしょう。

近隣に死角がなくなる

空き家対策することによって、死角がなくなり治安が悪くなることが避けられるでしょう。空き家をうまく活用することにより、その家に住む人ができれば近隣との交流も盛んになります。

空き家のデメリット

空き家を放置するとどのようなことがあるのかチェックしてみましょう。

強制撤去されることがある

害獣の繁殖や景観を損なう場合、衛生環境に深刻な悪影響を与える場合には、衛生管理の観点から撤去が求められることがあります。

ただし持ち主がわからない場合は、自治体がこれにまつわる経費を捻出しなくてはならないことも想定されます。

税金負担が増える

空き家が増加することで、地方自治体が維持管理や放置物件の処理に費用を負担しなければならない場合があります。これにより、市町村の財政負担が増える可能性があるでしょう。

また周囲が空き家ばかりだと周囲の土地の価値が下がる可能性があるので、地域全体の不動産価値に影響を与えることがあります。

防犯的に良くない

空き家は放火や不法侵入、不法投棄などの犯罪の温床となるリスクがあります。空き家である以上、明かりが灯るわけでもありません。夜道が暗くなったり、死角が増えて昼間でも物騒な雰囲気が漂います。このような背景から住民も不安になるでしょう。

このほかに空き家の老朽化や汚れ、草木が伸びるなどで、地域全体の景観を損なうことがあります。

害虫や害獣被害

空き家では定期的な清掃や管理が行われないため、害虫が繁殖しやすくなります。ゴキブリやシロアリ、ネズミなどが住み着き、周辺の住宅や商業施設に被害が広がる恐れがあります。

またうっそうとしている状態は、身を隠すのに適しています。野生動物や鳥類が侵入し巣穴にされる可能性も。鹿やイノシシ、アライグマなどは農作物を食い散らかすほか、周囲の生態系に影響を与えることがあります。